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2014年度初级建筑经济专业知识与实务讲义:建筑市场

     建筑市场

 
    考试目的
 
    通过本章的学习,使学员了解、熟悉和掌握建筑市场及其管理的基本知识。包括:建筑市场的概念及其特点;建筑市场进入尤其是我国建筑市场准入的方式;建设程序及其政府的建设程序管理;建筑市场的竞争方式和我国的招标投标制度;建设工程合同与造价管理的基本知识。
 
    考试内容
 
    (一)建筑市场的进入
 
    了解建筑市场准入管理的必要性和法律依据;了解对于有执业资格专业人员的要求条件;了解有关的适用法律法规名称。熟悉建筑市场的主要进入方式;熟悉勘察设计企业、建筑业企业、建设监理企业资质分类分级、申请和审批。掌握建筑市场进入的概念;掌握施工许可条件;掌握施工许可证的领取及已建工程施工许可管理。
 
    (二)建筑市场的竞争
 
    了解建筑市场信息管理系统;了解建筑工程设计招标投标管理的基本内容;了解工程招标代理机构必须具备的条件。熟悉主要的承包方式;熟悉必须进行招标的具体项目内容;熟悉有形建筑市场的作用;熟悉建筑市场信息获取方式。掌握必须进行招标、必须公开招标及可以不招标的工程建设项目范围;掌握招标投标的基本方式和程序;掌握建设行政管理部门管理和备案的环节;掌握在招标投标中各类活动进行的规定时间;掌握《施工招标投标管理办法》中对于适用范围、招标地点、评标委员会等方面的规定;掌握招标代理机构的概念和权力义务;掌握招标投标的禁止行为。
 
    (三)建筑市场的管理
 
    了解建设行政主管部门的管理职责;了解打破地方封锁和行业垄断,建立统一开放建筑市场的要求;了解有形建筑市场的起源和发展现状。熟悉建筑市场管理所依据的法律法规;熟悉建筑市场存在的主要问题。掌握建筑市场管理的主要内容;掌握整顿市场经济秩序工作的主要内容;掌握有形建筑市场的功能和有形建筑市场规范运作的要点。
 
    (四)建设工程合同及造价
 
    了解建设工程合同的概念和种类;了解工程量报价方法。熟悉示范合同文本的主要内容。掌握工程价格构成及工程价格的不同涵义;掌握工程的定价方式;掌握有关工程造价行为的管理。
 
    (五)建筑市场的概念
 
    了解建筑市场的各种涵义。熟悉建筑市场的特点。掌握建筑市场的基本构成要素:建筑市场的交易主体、建筑市场交易规则、建筑市场交易机制。
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