中华会计网校

2014年度注册资产评估师考试财务会计章节经典讲义:执行资产评估业务过程中需要收集的信息

     执行资产评估业务过程中需要收集的信息

 
    资产评估人员在资产评估过程中,应当考虑下列相关信息:
 
    1.可能影响资产价值的宏观经济前景信息;
 
    2.有关资产权利的法律文件或其他证明资料;
 
    3.有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息;
 
    4.资产的性质、目前和历史状况信息;
 
    5.有关资产的使用范围和获利能力的信息;
 
    6.资产转让的可行性信息;
 
    7.资产以往的评估及交易情况信息;
 
    8.卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件;
 
    9.类似的资产的市场价格信息;
 
    执行资产评估业务过程中信息的来源
 
    (一)收集资产所有者或占有者外部的信息资料
 
    1.媒体。
 
    2.政府部门。
 
    3.市场信息。
 
    4.政券交易机构。
 
    5.学术出版物。
 
    6.行业协会或管理机构及其出版物。
 
    (二)收集资产所有者或占有者内部的信息资料
 
    如:会计报表、产权证明、合同等都归企业内部的信息。
 
    评估信息大量的是通过企业内部得到的。但不是唯一的。
 
    评估过程中常用的逻辑分析方法
 
    (一)推理
 
    1.定义
 
    推理是由一个或几个已知的判断推出一个新判断的思维形式。
 
    2.常用的推理方法有:
 
    演绎推理(一般到个别)和归纳推理(个别到一般)。
 
    3.推理的要素
 
    (1)前提
 
    (2)结论
 
    (3)推理过程
 
    (二)比较
 
    1.定义
 
    比较就是对照各个事物,以确定其间差异点和共同点的逻辑方法。在一般方法叫比较分析法。
 
    2.用比较分析法,要注意以下几点
 
    (1)要注意比较内容的深度
 
    (2)一般要注意可比性。包括时间可比性,空间可比性,内容可比性等等。
 
    (3)要注意比较方式的选择
 
    (三)分析与综合
 
    1.分析。
 
    在实际评估中,事物之间以及构成事物整体的各要素之间的特定关系,通过由此及彼、由表及里的研究,以正确认识事物的一种逻辑方法。
 
    各种因素之间的关系主要有:
 
    (1)表象和本质关系
 
    (2)相关分析
 
    (3)因果关系
 
    (4)典型分析
 
    2.综合。
 
    综合是同分析相对立的一种方法。它是指人们在思维过程中将与研究对象有关的众多片面分散的各个要素联系起来考虑,以从错综复杂的现象中探索它们之间的相互关系,从整体的角度把握事物的本质和规律的一种逻辑方法。
中华会计网校课程免费试听7天
课程名称 老师 学费 试听 购买
经济法基础 叶 青 赵俊峰 500元
初级会计实务 杨闻萍 郭建华 500元
课程名称 老师 学费 试听 购买
中级会计实务 徐经长 郭建华 600元
经济法 游文丽 李玉华 600元
财务管理 陈华亭 黄 胜 600元