中华会计网校

2013年资产评估师《建筑工程评估基础》练习题六

21.按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。
A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C.利用新增建设用地进行房地产开发的
D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
22.施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是( )。
A.实物法
B.单价法
C.定额实物法
D.单价定额法
23.当初步设计汤度不够,设备清单不完备,只有主体设备或仅有成套设备重量时,可采用( )编制设备安装工程概算。
A.概算指标法
B.类似工程预算法
C.扩大单价法
D.预算单价法
24.机械操作人员工资应包括在建筑安装工程费用的( )之中。
A.人工费
B.施工机械使用费
C.现场管理费
D.企业管理费
25.在建设用地的分类中,港口码头用地被归类为( )。
A.特殊用地
B.交通设施用地
C.公用设施用地
D.水利设施用地
26.按照国家相关规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,则( )方式出让。
A.应当采用招标或者挂牌
B.应当采用协议
C.应当采用拍卖或者挂牌
D.应当采用招标、拍卖或者挂牌
27.招标人提供的分部分项工程量清单应根据附录规定的( )进行编制。
A.工程量清单和工程量清单说明
B.项目名称、项目特征、工程内容
C.工程量清单表、措施项目一览表和其他项目清单
D.项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量
28.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法,正确的是( )。
A.已经支付全部出让金
B.按照出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
C.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
D.受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
29.按照国家相关规定,以协议方式出让国有土地使用权,关于出让金的额度的说法正确的是( )。
A.不得低于按国家规定所确定的最低价
B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D.有基准地价的地区,不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
30.下列”寿况中可以实行国有土地租赁的是( )。
A.利用新增建设用地进行房地产开发的
B.新增跫设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
二、多项选择题
1.在投资方案各年净现金流量一定的情况下,下列说法正确的有( )。
A.选用的折现率越大,财务净现值越小
B.随着折现率的逐渐增大,财务净现值由正变负
C.随着折现率的逐渐增大,财务净现值由负变正
D.折现率小于内部收益率时,财务净现值大于零
E.析现率呔干内部收襦率时.财务净现值大于零
2.下列关于钢材的说法错误的有( )。
A.钢材的结构自重轻,便于装配,易于拆卸
B.适用于中型工、世厂房
C.可以采用螺栓和铆钉连接
D.钢材易锈蚀,需经常进行维护
E.钢材的耐火性好
3.下列关于柔性防水和刚性防水的说法正确的有( )。
A.刚性防水在防水层的最外层,一般铺设小豆石作为保护层
B.刚性防水原理是通过增强刚性混凝土构件自身的密实性和不透水性,采取措施切断混凝土内毛细透水孔道,从而达到防水效果
C.柔性防水的原哩是采用具有柔性、延性的防水卷材和涂料,用热粘或冷贴的方法,分层铺设在屋面上,形成防水层
D.柔性防水的做法是改变混凝土配合比,加强混凝土振捣,或适量加入防水剂
E.常见柔性防水的方法为铺设沥青油毡卷材
4.住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收的依据有( )。
A.单项工程的工程质量验收情况
B.城市规划设计条件的落实情况
C.拆迁安置方案的落实情况 D.城市规划要求配套的国防设施的建设情况
E.物业管理的落实情况
5.按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定,民用建筑的可靠性鉴定,应按( )划分的层次,以其安全性和正常使用性的鉴定结果为依据逐层进行。
A.地基
B.构件
C.子单元
D.分部工程
E.鉴定单元
6.单层建筑物的建筑面积计算法则有( )。
A.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算1/2面积
B.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积
C.高度不足2.20m者应计算l/2面积
D.高度不足2.20m者应计算全面积
E.按其外墙勒脚以上结构外围水平面积
7.吊顶的面层有有( )。
A.木板条抹灰
B.装饰石膏板
C.矿棉装饰吸音皈
D.铝塑板
E.马赛克面层
8.按照我国《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括( )。
A.按年结算
B.按月结算
C.竣工后一次结算
D.分段结算
E.按分项工程结算
9.设备运杂费通常是由( )等构成的。
A.运费和装卸费
B.包装费
C.材料储备费
D.供销部门手续费
E.采购与仓库保管费
10.下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中,属于适用性能评价的二级控制指标有( )。
A.公共服务设施
B.室外噪声与空气污染
C.住宅套型
D.隔声性能
E.无障碍设施

中华会计网校课程免费试听7天
课程名称 老师 学费 试听 购买
经济法基础 叶 青 赵俊峰 500元
初级会计实务 杨闻萍 郭建华 500元
课程名称 老师 学费 试听 购买
中级会计实务 徐经长 郭建华 600元
经济法 游文丽 李玉华 600元
财务管理 陈华亭 黄 胜 600元