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2013年资产评估师《建筑工程评估基础》练习题八

21.按照国家相关规定,我国征地补偿安置工作的基本出发点是( )。
A.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B.征地通告发布后,农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿
C.征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行
D.保证被征地农民原有生活水平不降低
22.设备安装工程概算的编制方法主要有( )。
A.扩大单价法、概算指标法、类似工程法
B.扩大单价法、综合指标法、类似工程法
C.预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法
D.预算单价法、概算指标法、类似工程法
23.工程量清单中项目编码的第四级为( )。
A.分类码
B.清单项目码
C.章顺序码
D.具体清单项目码
24.建筑安装工程税金的计费基础是( )。
A.税前造价+利润
B.直接费
C.人工费
D.直接工程费
25.《中华人民共阳国土地管理法》的规定,国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费,为该耕地被征前3年平均年产值的( )倍。
A.4~6
B.4~8
C.6~l0
D.6~l2
26.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是( )。
A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记
B.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,土地使用期限由当事人自由约定
C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其
附属设施一并处分
D.因公共利益需要提前收回建设土地的,应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿
27.采用工程量清单计价时,要求投标报价根据( )。
A.招标人提供的工程量,按照现行概算扩大指标编制得出
B.投标人自行计算工程量,参考现行预算定额编制得出
C.招标人提供的工程量,结合企业自身所掌握的信息资料及企业定额编制得出
D.投标人自行计算工程量,结合企业自身所掌握的信息资料及企业定额编制得出
28.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,菜地是指城市郊区为供应城市居民吃菜,连续( )以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
29.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。
A.以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
B.属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
C.属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的
D.支付全部出让金,并取得土地使用权证书
30.每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的( )倍。
A.5
B. 10
C. 15
D.20
二、多项选择题
1.评价项目清偿能力的指标包括( )。
A.投资回收期
B.利息备付率
C.偿债备付率
D.借款偿还期
E.财务净现值
2.下列关亍先张法和后张法的说法正确的有( )。
A.在浇灌混凝土以前张拉预应力钢筋,称为先张法
B.构件先浇灌混凝土,待混凝土硬化后在构件上张拉预应力钢筋,称为后张法
C.后张法工艺的特点是预应力钢筋的张拉要在台座上进行,因此要求有预制场地
D.后张法施工适用于构件厂生产中小型预应力混凝土构件
E.先张法构件既可以在预制厂生产,也可以在施工现场生产
3.排架建筑结构在生产使用和施工期间,承受的主要荷载有( )。
A.恒载
B.移动荷载
C.活荷载
D.雪荷载
E.偶然荷载
4.房屋征收的前提有( )。
A.国防和外交的需要
B.经济发展的需要
C.政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
D.政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
E.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后地段进行旧城区改建的需要
5.以下属于无损检测法的检测方法有( )。
A.回弹仪检测混凝土强度
B.量测法
C.钻芯取样法
D.理化试验法
E.超声波法检测混凝土强度
6.按照《跫筑工程建筑面积计算规范》的规定,应计入建筑面积的有( )。
A.地下室
B.悬挑雨篷
C.消防楼梯
D.墙面抹灰
E.无永久性顶盖的室外楼梯
7.玻璃钢门窗除了用于一般建筑外,特别适用于( )。
A.湿度大的生产车间
B.有腐蚀性介质的化工生产车间
C.火车车厢
D.民用住宅高级建筑
E.各种冷库的保温门窗
8.新增无形资产的计价原则包括( )。
A.投资人股的无形资产按照评估确认或合同协议约定的金额计价
B.购入的无形资产按照实际支付的价款计价
C.自创并依法确认的无形资产,按同类无形资产市场价计价
D.入账后的价值从受益之日起在有效使用期内分期摊销
E.接受捐赠的无形资产不予计价
9.按照定额的编制程序和用途,建设工程定额可分为( )。
A.工序定额
B.施工定额
c.概算定额
D.劳动定额
E.投资估笋指标
10.常用的建筑工程功能评价的方法有( )。
A.专家评议法
B.多比例评分法
C.综合评分法
D.对比求和评分法
E.功能系统评分法

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