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注册资产评估师考试《资产评估学》真题三

二、多项选择题

31.对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有(    )。 

A.最佳使用假设 

B.清算假设 

C.保持假设 

D.竞争假设 

E.公开市场假设

32.采用现行市价法的类比法评估地产,参照物的差异调整因素主要包括(    )。 

A.时间因素 

B.材料因素 

C.地域因素 

D.功能因素

33.对住宅用地价格有影响的主要区域因素是(    )。 

A.建筑高度 

B.位置 

C.公共设施完备度 

D.土地形状 

E.规模

34.债券评估的折现率包括的内容是(    )。 

A.无风险报酬率 

B.企业收益率 

C.债券利息率 

D.风险报酬率 

E.投资报酬率

35.影响无形资产评估价值的因素是(    )。 

A.效益因素 

B.机会成本 

C.不同种类的差异性 

D.市场供需状况 

E.法律保护状况

36.应用现行市价法必须具备的前提条件是(    )。

A.需要有一个充分发育活跃的资产市场

B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

D.被评估资产未来收益能以货币衡量

E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

37.属于须进行资产评估的经济行为是(    )。 

A.企业经营、产成品出售 

B.资产转让、企业清算 

C.中外合资、合作、股份经营 

D.企业兼并、企业联营、企业出售 

E.企业所有权与经营权分离

38.对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为(    )。 

A.周转速度快 

B.变现能力强 

C.形态多样化 

D.库存数量少 

E.获利能力强

39.当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时,需调整的主要参数有(   )。

A.交易时间的差异 

B.生产效率的差异

C.区域因素差异 

D.付款方式的差异 

E.自动化程度差异

40.资产评估报告书的主要内容是(    )。 

A.评估立项申请

B.评估结果成立的前提条件 

C.取得评估结果的主要过程 

D.取得评估结果的方法和依据 

E.评估委托合同协议及其主要内容

41.评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的(    )。 

A.重置成本 

B.功能性贬值 

C.经济性贬值 

D.清算价格 

E.收益价格

42.在建工程评估的常用方法主要有(    )。 

A.工程进度法 

B.市场比较法 

C.变动因素调整法 

D.重编预算工程进度法 

E.收益现值法

43.股票评估与股票有关的价格是(    )。 

A.发行价格 

B.清算价格 

C.内在价格 

D.市场价格 

E.结算价格

44.企业收益预测的基本步骤包括(    )。 

A.确定企业存量资产

B.评估基准日企业收益的调整

C.收益预测方法的选择 

D.企业收益趋势分析

E.企业预期收益预测

45.属于商誉的特性是(    )。 

A.商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业可确指的资产分开出售 

B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额 

C.商誉和商标基本相同,其价值是一样的

D.商誉是多项因素作用形成的结果,但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价

E.商誉的价值呈波形变化

46.属于同一种分类标准的资产是(    )。 

A.有形资产、单项资产、不可确指的资产 

B.无形资产、固定资产、整体资产 

C.可确指的资产、不可确指的资产 

D.单项资产、整体资产 

E.有形资产、无形资产

47.适用资产评估的假设有(    )。 

A.清算(清偿)假设 

B.资产收益率波动假设 

C.继续使用假设 

D.公开市场假设 

E.资产无损耗假设

48.分析人员对评估报告的逻辑分析主要是(    )。 

A.评估范围与资产权益之间的一致性 

B.评估目的与评估方法选择之间的一致性 

C.作价的前提条件与作价依据之间的一致性 

D.评估原则与评估结果之间的一致性 

E.评估的基准日与评估范围之间的一致性

49.流动资产的实体性损耗可能会体现在(    )。 

A.在产品 

B.应收账款 

C.在用低值易耗品 

D.呆滞、积压物资 

E.货币资金

50.预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是(    )。

A.选择适当的指标体系 

B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定 

C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 

D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定 

E.按照国际惯例确定 

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