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2013年资产评估师《资产评估》模拟题四

第1题:关于资产评估中的资产,下面的说法不正确的是:(A)

A.资产是企业拥有和控制,能以货币计量的经济资源

B.资产是一种权力

C.资产必须为某一主体所拥有和支配

D.资产是一种获利能力

第2题:同一资产在不同假设条件下评估结果(C)。

A.相同

B.趋于一致

C.不相同

第3题:企业预期年收益为20万元,所在行业平均收益率为10%,企业各单项资产重置价值之和为160万元,则商誉价值最可能为(C)

A.60万元

B.50万元

C.40万元

D.30万元

第4题:在建筑物评估中,适合于价格指数调整法的评估对象有(D)。

A.大型的建筑物

B.价格较高的建筑物

C.账面成本不实的建筑物来自

D.单位价值小、结构简单的建筑物

第5题:采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是(B)。

A.设备进口国零售商品价格指数

B.设备出口国生产资料价格指数

C.设备出口国综合价格指数

D.设备出口国零售商品价格指数

第6题:评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于(B)万元。

A.1377

B.1493

C.1777

D.l900

【参考解析】:

本题需将收益分3段计算

第一段:第1-3年,使用复利现值系数计算

P=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)

=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427(万元)

第二段:第4-10年,使用普通年金现值系数计算,然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初

P2=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)

=230×4.8684×0.7513=841.25(万元)

第三段:将第十年末的预计变现值300万元,使用复利现值系数将其折现到第一年年初

P2=300×(P/F,10%,10)

=300×0.3855=115.65(万元)

评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1493.327(万元)。

第7题:计算机器设备的重置成本,不应该记入的费用是(B)

A.购建费用

B.维修费用

C.安装费用

D.调试费用

第8题:一份资产评估报告书应按(A)使用

A.一个用途

B.二个用途

C.多个用途

D.不限用途考试用书

第9题:商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用(A)

A.没有关系

B.有一定联系

C.有直接联系

D.有完全联系

第10题:资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有(D)

A.各类资产重置价值

B.负债的评估值

C.净资产评估值

D.成新率评估值

第11题:甲厂以机器设备向乙厂投资,协议双方联营10年,双方按各自投资比重分配乙厂的利润,甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时,乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂,设备年折旧率定为5%,评估时双方已经联营5年,前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为:10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析,认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定,甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满,乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况,以及乙厂的经营情况,将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为(A)

A.82.442万元

B.824.42万元

C.54.072万元

D.28.37万元

【参考解析】:

P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)

第12题:当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为(C)。

A.投资资本现值

B.资产总额现值

C.所有者权益现值

D.实收资本现值考试用书

第13题:不属于企业整体资产评估应该考虑的主要因素是(D)

A.企业全部资产价值

B.企业的外部环境

C.分析确定企业的获利能力,应广泛地研究①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例④企业的经营管理水平四个方面

D.企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。

第14题:某土地的所有权属于甲村小组所有,该宗土地下的矿产资源属于(D)所有。

A.甲村民小组

B.村民小组所在的乡政府

C.村民小组所有县政府

D.国家

第15题:交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:(A)

A.1241.8万元

B.758.2万元

C.1379.1万元

D.2000万元

【参考解析】:

2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数

第16题:某公司的预期年收益额为32万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为(A)。

A.40万元

B.80万元

C.100万元

D.160万元

第17题:某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票,预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利,且股利以3.75%的速度增长,在折现率为9%的前提下,该100万元股票的价值最接近(A)。

A.190万元

B.200万元

C.100万元

D.120万元

【参考解析】:100×10%÷(9%-3.75%)=190.48(万元)。

第18题:某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于(D)

A.132.12

B.126.00

C.119.89万元

D.125.64万元

【参考解析】:(110*1.08+125*1.03+132*0.98)/3=(118.8+128.75+129.36)/3=125.64

第19题:资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的(A)。

A.重要信息来源

B.主要内容

C.一个环节

D.重要目的外语学习网

第20题:当设备出现(C)时,评估时需要考虑其经济性贬值。

A.利用率下降

B.竞争加剧

C.使用效益下降

D.技术水平相对落后

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